大多伦多地区新建公寓均价突破百万大关

来源:加国无忧 51.CA | 作者:Sloth | 发布日期:2021-11-26 19:44

11月25日,建筑业和土地开发协会 (Building Industry and Land Development Association,BILD) 公布了大多伦多地区10月份的新房楼市报告,结果显示,GTA 新房价格再创历史新高,新建公寓均价突破100万大关,达到$1,052,208,年涨6.2%,单户型住宅(single-family homes)升势更猛,均价达到$1,656,043,年涨36.7%。

图源:financialpost

根据BILD新房市场数据,10月新房总销量为4,280 套,比10年平均水平高出7%。其中共管公寓10月份售出3,168 套,比10年平均水平高出 17%。这是自Altus Group于2000 年开始跟踪以来10月份公寓销售的第四高水平。

10月份,单户型住宅包括独立式、联排式和半独立式销量为1,112套,比10年平均水平下降了14%。

BILD高级副总裁 Justin Sherwood 表示:有几个因素导致GTA全新单户型住宅供应短缺,包括缺乏用地、供应链问题和劳动力短缺。

供应短缺或许是助力房价持续上升的原因之一,另外,低利率也是其中的重要原因。在疫情大流行爆发之后,加拿大将基准利率设置为0.25%,已经达到了历史最低水平,而面对即将上涨的利率,很多人又开始疯狂涌入楼市,大家都在忙着锁定利率、获得贷款预批,祈求自己能顺利搭上这趟末班车。