独立屋:万锦密市列市净涨均超30万涨幅过20%

Source: 加国无忧 51.CA | Author: 吴楚河 | Publish Date: 2021-04-13 11:55

根据多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,今年3月份GTA地区房屋销量和房价双双上涨,房屋销量高达15,652套,同比上涨幅度高达97%,创下单月销售纪录。各类房屋平均价格同比上升21.6%,升至$1,097,565。

(TRREB)

从独立屋来看,三大华人聚居区与去年同期相比均净涨30多万,涨幅都超过20%:其中万锦同比净涨$319,676,涨幅23%。密市同比净增$309,561,涨幅24.31%。列治文山按年涨$315,657,涨幅21.10%。

(51找房)

独立屋不仅抢手 均价已突破140万

根据地产局月报,与去年同期比较,上月GTA地区各类房屋销量几乎翻了一倍,从各类房屋来看,其中独立屋翻了一倍多,半独立屋、镇屋和condo的涨幅均超过90%。尤其引人注意的是,905地区独立屋销量高达6,127套,同比竟然上涨了111.6%。

从TRREB提供的信息可见,独立屋不仅是今年3月份市场上的抢手货,而且价格涨幅也最大:同比上涨26.6%,涨到 $1,402,849,其中416地区更超过175万,905地区132万。

镇屋涨幅次之,达到20.7%,均价为 $870,553。半独立屋平均售价为$1,045,519,涨幅为17.5%。Condo和公寓房价格涨幅最小,平均价格上涨2.6%,达到$676,052元。

(TRREB)

独立屋售价各大区均上涨

根据地产局提供的数据,3月份GTA地区独立屋不仅交易活跃,而且价格涨幅颇大,全区整体上同比平均净涨接近30万($295,042,涨幅26.63%。

除了多伦多市之外,各大区独立屋同比净涨均超过25万,其中荷顿区超过40万,约克区和皮尔区都超过30万,多伦多市和杜兰区都超过25万:

荷顿区:同比净涨$401,611;

约克区:同比净涨$310,585;

皮尔区:同比净涨$305,295;

多伦多市:同比净涨$284,692;

杜兰区:同比净涨$274,349。

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达38.37%,最少的则是多伦多市,为19.42%

独立屋

2020年3月

2021年3月

变化(%)

TREB  Total

$1,107,807

$1,402,849

+26.63

Halton  Region

$1,150,193

$1,551,804

+34.91

Peel  Region

$1,063,333

$1,368,628

+28.71

City of  Toronto

$1,465,826

$1,750,518

+19.42

York  Region

$1,233,865

$1,544,450

+25.17

Durham  Region

$714,879

$989,228

+38.37

三大华人聚居区均净涨30万 涨幅超过20%

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立房价格上涨,同比涨幅超过了30%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,按年净增均超过30万,涨幅都超过20%。

在三大区中,密市同比净增$309,561,涨幅22.89%。

列治文山按年涨$315,657,涨幅27.44%。

万锦同比净涨$319,676,涨幅24.31%。

独立屋

2020年3月

2021年3月

变化(%)

密市

$1,273,225

$1,582,786

+24.31

万锦

$1,389,439

$1,709,115

+23.00

列治文山

$1,495,433

$1,811,090

+21.10

(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2103.pdf)

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