最新房地产话题之二 ——–大麻合法化 (Cannabis Act)
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最近多伦多地产市场变化真是多，新鲜事儿一件接着一件，令人目不暇接。Trina就想给大家总结性地念叨念叨这些热点话题，给关心和不关心的朋友们做一个了解的渠道，毕竟，这些事情发生在我们身边，和我们的利益息息相关。
之前Trina写了外国买家税。今天Trina会以一名地产专业人士的视角，讲讲大麻的话题，后面会聊聊出租房屋的一些事儿。
2018年10月17日开始，休闲类大麻在加拿大正式获法律认可。加拿大参院批准合法化的休闲类大麻英文是Cannabis，为官方选择的词汇，也是大麻家族来自拉丁文的学名统称，包括植物学上的三大类大麻。从用途上分，大麻可分为工业大麻、医用大麻和休闲性大麻。
先讲重点：
新法正式生效后，年满18岁的公民（安省19岁）可合法购买大麻和大麻油。目前仅限于上网购买。
可在公共场所携带30克干大麻。
每户人家种植最多四株大麻。
当局禁止吸食大麻后开车，警察有严格的规定和测试标准。
禁止携带大麻及其产品出境。
大麻合法化对房地产行业的影响：（如有疑问，请加微信私聊）
1，民用地产业主和房东
大麻合法化意味着使用、销售和种植大麻都合法，包括在自己家数量有限的种植。这可能会带来新的租客问题，或者房产遭到破坏。在安省，凡是允许吸烟的地方都可以吸大麻。作为房东，要在保护自己房产不受破坏的情况下，又要避免侵犯人权。
2，怎样避免买到大麻屋
买过房子的人都知道放在offer中的没有种植过大麻的用来保护卖家利益的条款，可是现在这远远不够了，您的经纪需要做更多的research，依据法律，添加更加复杂和严谨的条款，以保证所买房屋的安全性。
3，商业出租严格使用范围
商用的房产，需要规定好租客是在合法地使用该房产，以规避业主的法律责任。
大麻合法化和政治有什么关系？
大麻合法化可以打击黑市，带来税收，减少暴力事件。除了这些大家都知道的原因。还有一些不同的声音，比方：消遣类大麻合法化是目前执政的联邦自由党在2015年大选时的竞选承诺，是为了争取这部分为数不少的选民的选票的。当然，有反对党参议员仍质疑“大麻法”未来的效果，认为这会导致更多年轻人吸食大麻。
大麻合法化到底会带来什么效果？
支持大麻合法化的人士表示，大麻是一门赚钱潜力巨大的产业，可为政府来巨大的经济效益。甚至有人提出“大麻经济学”的概念，认为大麻合法化后，能带动一系列有关大麻赚钱的行业，并为政府创造利润。
批评者则称，大麻相关的车祸和犯罪将上升。此外，加拿大医疗研究机构MD Analytics的一项全国范围的调查显示，更多的加拿大医生反对将休闲大麻合法化，他们担心大麻滥用对人精神产生的长期影响。
对于华人家庭而言，普遍对休闲大麻合法化显得忧心忡忡，特别担心此举对年青人的不良影响。担心一旦政府将大麻合法化，会误导年青人误以为吸食大麻是安全的行为。从历史经验看，将大麻合法化会导致大量相关非法毒品激增，带来的危害难以预估。
大麻合法化到谁会受益？
1，律师：由此引发的可预见和不可预见的司法问题接踵而至，必将会出现大量涉及大麻的司法诉讼。
2，闻风而动的大公司和生产研发厂家。比如：可口可乐，科罗娜等。
3，研究大麻的学者们。他们可以从正面展开科学研究。比如，大麻在精神疾病、神经系统发育、妊娠、创伤后应激症治疗、驾驶和镇痛等方面有什么影响和利弊。
大麻合法化谁会受到不好的影响？
加拿大政府为了促进市场多元化，特别设计了“微种植”和“微加工”许可证。但是和那些大鳄相比，小作坊的生存问题凸显。
地方政府需要承担额外的责任，包括法律的实施、执法细则、城市区划的调整和零售网点规划、为家庭种植、商业许可和公共场合消费大麻等事项制定监管细则，等等。
什么是非法的？
购买大麻食品
无牌贩卖大麻
给未成年人大麻
在公共场合使用大麻，各地规定有所不同。
因大麻引起的不清醒驾驶， THC含量高于2毫微克/毫升，可能面临从罚款到监禁不等的惩罚。或者特定的人群不被允许使用大麻后驾驶。
持有“非法”大麻
带大麻到国际航班上
邮寄大麻
在公共场所持有开花的大麻植物
今天这个话题是我很不愿意去触碰的，写完一剪再剪，还求给大家一个粗略了解。毕竟，对于这件事情，我们无可躲避。
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